Terreno Rústico com Viabilidade para Empreendimento Turístico na Courela da Cabeça, Vimieiro, Arraiolos

Terreno Rústico localizado Courela da Cabeça, Vimieiro, Arraiolos

A Courela da Cabeça, localizada em Vimieiro, Arraiolos, é o lugar ideal para a construção de uma Casa de Campo destinada ao Turismo de Habitação. Este terreno rústico, com uma área total de 1,85 hectares, oferece um cenário perfeito para um empreendimento turístico, com sua abundante vegetação de sobreiros e fácil acesso.

Características do Terreno

• Área Total: 1,85 hectares
• Localização: A poucos metros de uma estrada de terra batida, com ligação à estrada N251 no sentido de Pavia.
• Vegetação: Presença de sobreiros, proporcionando um ambiente natural e autêntico.

Viabilidade de Construção

Segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) (artº 19º, n.4), a capacidade construtiva para empreendimentos de turismo em espaço rural ou turismo de habitação nesta propriedade permite uma construção máxima de aproximadamente 1500 m², obedecendo às seguintes condições:

• Coeficiente bruto de ocupação do solo: 0,08
• Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2
• Altura máxima dos edifícios: 6,5 m

Infraestruturas Necessárias

É importante ressaltar que o abastecimento de água e a drenagem de esgotos devem ser realizados através de sistemas autónomos, garantindo assim a sustentabilidade do projeto.

Considerações Ambientais

O terreno está atualmente inserido em área de Reserva Ecológica Nacional (REN), o que significa que qualquer projeto de empreendimento turístico necessita de parecer favorável da entidade competente responsável por essa área.

Uma Oportunidade Imperdível

Este terreno rústico em Vimieiro, Arraiolos, representa uma oportunidade única para desenvolver um empreendimento turístico sustentável e integrado na natureza. Com excelente viabilidade de construção e uma localização privilegiada, é o investimento ideal para quem procura explorar o potencial do turismo de habitação em Portugal.

Não perca a chance de realizar este projeto inovador e de grande valor. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial da Courela da Cabeça!

Rustic Land with Potential for Tourist Development – Vimieiro, Arraiolos

Courela da Cabeça, located in Vimieiro, Arraiolos, is the ideal spot for building a Country House aimed at Tourism Accommodation. This rustic land, with a total area of 1.85 hectares, offers a perfect setting for a tourist enterprise, featuring abundant cork oak trees and easy access.

Property Features

• Total Area: 1.85 hectares
• Location: A few meters from a dirt road, with a connection to the N251 road towards Pavia.
• Vegetation: Presence of cork oak trees, providing an authentic and natural environment.

Construction Viability

According to the Municipal Master Plan (PDM) (Article 19, No. 4), the construction capacity for rural tourism or tourism accommodation enterprises on this property allows for a maximum construction area of approximately 1500 m², adhering to the following conditions:

• Gross land occupation coefficient: 0.08
• Maximum number of floors above ground level: 2
• Maximum building height: 6.5 m

Required Infrastructure

It is important to note that water supply and sewage drainage must be managed through autonomous systems, ensuring the project’s sustainability.

Environmental Considerations

The land is currently part of the National Ecological Reserve (REN), which means that any tourist development project requires a favorable opinion from the competent authority responsible for this area.

An Opportunity Not to Be Missed

This rustic land in Vimieiro, Arraiolos, represents a unique opportunity to develop a sustainable tourist enterprise integrated into nature. With excellent construction viability and a prime location, it is the ideal investment for those looking to explore the potential of tourism accommodation in Portugal.

Do not miss the chance to realize this innovative and valuable project. Schedule your visit now and discover the full potential of Courela da Cabeça!